2025 TAPU İŞLEMLERİ DEĞİŞİKLİKLERİ

2025 Yılında tapu işlemlerinde önemli değişiklikler ve artışlar yaşanacak peki bunlar neler ?

Tapu Masrafları Artıyor

Yeniden değerleme oranının %43,93 olarak belirlenmesiyle, döner sermaye ücretleri 822 TL'den 1.183 TL'ye yükseldi. Örneğin, İstanbul'da bir satış işleminde alınan döner sermaye ücreti 2.466 TL'den 3.549 TL'ye çıktı.

Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi Zamları 

2025 yılında emlak vergileri %21,965 oranında artırılacak. Konutlara ait çevre temizlik vergisi ise su tüketimi üzerinden; büyükşehirlerde metreküp başına 3,30 TL, diğer belediyelerde 2,40 TL olarak hesaplanacak.

Yeni Kimlik Kartı Zorunluluğu 

1 Ocak 2025 itibarıyla tapu işlemlerinde eski nüfus cüzdanları yerine yeni T.C. kimlik kartlarının kullanımı zorunlu hale geldi. Bu düzenleme, kimlik tespitinin daha güvenilir yapılmasını amaçlıyor.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 

Ticaret Bakanlığı'nın uygulamaya aldığı EİDS kapsamında, 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunlu hale geldi. Bu sayede, ilanlar sadece taşınmaz sahibinin kendisi, 1. ve 2. derece yakınları veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. 

Bu değişiklikler, gayrimenkul işlemleri yapacak vatandaşların dikkat etmesi gereken önemli hususlar arasında yer alıyor.